इंदौर: मध्यप्रदेश की आर्थिक राजधानी इंदौर में रियल एस्टेट बाजार इन दिनों जबरदस्त रफ्तार पकड़ रहा है। पिछले कुछ महीनों में जमीन और मकानों की कीमतों में आई तेज़ बढ़ोतरी के कारण न केवल खरीदारों में होड़ मची है, बल्कि सरकार को भी इसका सीधा लाभ मिल रहा है। इंदौर रजिस्ट्री विभाग के आंकड़ों के मुताबिक, संपत्ति पंजीकरण से प्राप्त होने वाले राजस्व में 10% की वृद्धि दर्ज की गई है।
रोज़ाना औसतन 1000 से अधिक प्रॉपर्टी डील्स रजिस्टर्ड की जा रही हैं, जिनमें से अधिकांश सौदे फ्लैट, प्लॉट, और व्यावसायिक संपत्तियों से संबंधित हैं। यह आंकड़ा दर्शाता है कि इंदौर न केवल एक आवासीय हब बन रहा है बल्कि निवेशकों की पहली पसंद भी बन चुका है।
कीमतों में तेजी का मुख्य कारण
विशेषज्ञ मानते हैं कि इंदौर में रियल एस्टेट के इस बूम का सबसे बड़ा कारण है — स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट्स, मेट्रो कॉरिडोर का निर्माण, नए औद्योगिक क्षेत्रों का विस्तार, और लगातार बेहतर होती बुनियादी सुविधाएं। खासतौर पर सुपर कॉरिडोर, राऊ-बायपास, स्कीम नं. 140, पीथमपुर और कनाड़िया रोड जैसे क्षेत्रों में जमीन की कीमतों में 20 से 30 प्रतिशत तक की वृद्धि दर्ज की गई है।
रजिस्ट्री ऑफिस में भीड़ बढ़ी
इंदौर के रजिस्ट्री ऑफिस में अब प्रतिदिन लंबी कतारें देखी जा रही हैं। जमीन और मकान खरीदने वालों के साथ-साथ बिल्डर्स, डेवलपर्स और दलालों की भी सक्रियता काफी बढ़ गई है। लोगों का मानना है कि अभी भी कीमतें तुलनात्मक रूप से अन्य मेट्रो शहरों से कम हैं, इसलिए इंदौर में निवेश एक फायदेमंद सौदा हो सकता है।
सरकार को हो रहा लाभ
सरकारी अधिकारियों ने बताया कि इस संपत्ति वृद्धि से सरकार को राजस्व के रूप में लाखों रुपये की अतिरिक्त आय हो रही है। पिछले वित्तीय वर्ष की तुलना में इस वर्ष अब तक रजिस्ट्री से 10% अधिक राजस्व अर्जित किया गया है, जो दर्शाता है कि इंदौर की अर्थव्यवस्था तेजी से आगे बढ़ रही है।
जनता की प्रतिक्रिया
एक स्थानीय निवासी ने बताया, “मैंने स्कीम नंबर 78 में 2BHK फ्लैट 6 महीने पहले देखा था, तब कीमत 28 लाख थी, अब वही फ्लैट 34 लाख तक पहुंच गया है। यह दिखाता है कि इंदौर की प्रॉपर्टी मार्केट कितनी तेज़ी से बढ़ रही है।”
भविष्य की संभावनाएं
अचल संपत्ति विश्लेषकों का मानना है कि आने वाले 1–2 वर्षों में इंदौर में रियल एस्टेट और भी ऊंचाइयों को छुएगा। खासकर मेडिकल, एजुकेशन और आईटी सेक्टर के विस्तार से बाहरी राज्यों से भी निवेशक इंदौर की ओर रुख कर रहे हैं।
