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इंदौर की तेजी से विकसित होती कॉलोनियों में अनुराग नगर एक ऐसा क्षेत्र है जो शांति, सुव्यवस्थित प्लानिंग और बेहतर कनेक्टिविटी के कारण लोगों का ध्यान आकर्षित कर रहा है। अगर आप अपने सपनों का घर खरीदने या बनवाने की योजना बना रहे हैं, तो अनुराग नगर एक शानदार विकल्प हो सकता है। लेकिन सवाल यह है — यहां मकान खरीदना या बनवाना कितना खर्चीला है और इससे क्या रिटर्न मिल सकता है? आइए जानते हैं विस्तार से।

अनुराग नगर: लोकेशन और विशेषताएं

अनुराग नगर इंदौर के पॉश और शांत इलाकों में से एक है, जो बायपास रोड, पलासिया, और खजराना जैसे प्रमुख क्षेत्रों से अच्छी तरह जुड़ा है। यहां आपको सुव्यवस्थित कॉलोनी, चौड़ी सड़कें, पार्क, और कम ट्रैफिक का सुखद वातावरण मिलता है। यह इलाका न केवल रहने के लिए, बल्कि निवेश के लिए भी उपयुक्त है।

मकान खरीदने की लागत

अनुराग नगर में 2BHK या 3BHK रेडी टू मूव घरों की कीमतें ₹50 लाख से ₹1.2 करोड़ तक हो सकती हैं, जो लोकेशन, प्लॉट साइज और निर्माण गुणवत्ता पर निर्भर करती हैं। पुरानी प्रॉपर्टी थोड़ा कम कीमत पर मिल सकती है, लेकिन उसमें नवीनीकरण की जरूरत हो सकती है।

प्लॉट खरीदकर मकान बनवाना: लागत का गणित

यदि आप प्लॉट खरीदकर घर बनवाना चाहते हैं, तो यहां 800–1500 वर्गफुट के प्लॉट ₹3500 से ₹5500 प्रति वर्गफुट तक उपलब्ध हैं। निर्माण की लागत लगभग ₹1800 से ₹2500 प्रति वर्गफुट (बेसिक से प्रीमियम क्वालिटी) तक जा सकती है।
उदाहरण:
अगर आप 1000 वर्गफुट का प्लॉट ₹45 लाख में खरीदते हैं और ₹2000/वर्गफुट पर 2 मंजिला घर बनाते हैं, तो कुल खर्च लगभग ₹85–90 लाख के आसपास आएगा।

रिटर्न ऑन इन्वेस्टमेंट (ROI)

अनुराग नगर में प्रॉपर्टी के दाम पिछले 5 वर्षों में 30-40% तक बढ़े हैं। आने वाले समय में बायपास रोड के विकास, नई कनेक्टिविटी और प्राइवेट प्रोजेक्ट्स के चलते यहां और भी ग्रोथ की उम्मीद है। अगर आप रेंटल इनकम की योजना बनाते हैं, तो 2BHK मकान ₹15,000-20,000 मासिक तक किराए पर जा सकता है। यानी ROI स्थिर और लाभदायक है।

मकान बनवाने के अन्य लाभ

प्लॉट पर स्वयं मकान बनवाना आपको अपनी पसंद के अनुसार डिज़ाइन, कमरे, दिशा और वास्तु के अनुरूप निर्माण की आज़ादी देता है। साथ ही, निर्माण गुणवत्ता पर आपका पूरा नियंत्रण होता है, जो आपको लॉन्ग टर्म में शांति और संतोष देता है।

अगर आप इंदौर में एक स्थायी, शांत और सुविधाजनक स्थान पर घर खरीदने या बनवाने का सपना देख रहे हैं, तो अनुराग नगर एक बेहतरीन विकल्प है। चाहे आप खुद के लिए घर ले रहे हों या निवेश के उद्देश्य से, यहाँ की प्रॉपर्टी आपको दीर्घकालिक रिटर्न और मानसिक संतुलन दोनों दे सकती है।

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